不動産投資の世界では、大きなリターンを得ることができる一方で、それに伴うリスクも存在します。しかし、株式会社 湘建の不動産投資は、そのリスクを徹底的に管理し、安定的で高い利回りを実現することができます。不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
株式会社 湘建とは
株式会社 湘建は、神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目に横浜本社を、大阪と名古屋にそれぞれ支店を構える不動産会社です。現在の代表を務めているのは、代表取締役CEOを務める松尾 健太郎さんになります。2009年1月13日に設立された会社なのですが、2022年から、これまでの経験やノウハウを活かした自社オリジナルブランドマンション「SHOKEN Residence」シリーズをリリースし話題となりました。
同社の事業内容は、不動産の売買、不動産の仲介、不動産流動化事業、不動産のコンサルティング、不動産の販売代理業、不動産の賃貸管理、リフォーム事業です。住まいに関する幅広いニーズに対応したサービスを展開していることになります。また、同業他社との差別化にも力を入れていて、独自マーケティングの徹底によって、ライバル会社が取り扱っている不動産と比べ、外観や内装、仕様など細部までこだわった不動産を提供しています。そのため、不動産の価値が落ちにくく、入居目的の方だけでなく、投資目的の方からも好評を得ています。
株式会社 湘建の不動産投資の特徴とは？
株式会社 湘建は、不動産投資を通じて、安定的なキャッシュフローを確保することを目的としています。同社の不動産投資の特徴は、以下の通りです。まず、同社は、都心部を中心に、一戸建てやマンションなど、多様な物件に投資しています。これにより、リスク分散を図るとともに、地価や需要の変化に対応する柔軟性を持っています。また、独自の賃貸管理システムもありますので、不動産投資のリスクを最小限にすることができます。
利回りは、物件の選定に力を入れており、需要の高い地域や不動産市場の動向を注視しながら、収益性の高い物件を選定しています。また、同社は、賃貸管理にも力を入れており、入居率の維持や家賃の適正設定を行うことで、キャッシュフローの安定化に努めています。さらに、同社は、建物のメンテナンスにも積極的に取り組んでおり、耐震補強や設備の更新など、建物の価値を維持・向上させることで、将来的なキャピタルゲインの期待も高めています。その結果、物件のバリューアップにつながり、利回りを高めることができています。
不動産投資に必要な準備とは？
不動産投資を始める前には、必要な準備があります。まずは、以下の2つを準備しておくことが重要です。不動産投資に必要な資金は、自己資金や借入金、投資家からの出資など、複数の方法で調達することができます。自己資金を使う場合は、投資額に見合った貯蓄が必要です。また、金融機関からの借入には、金利や返済条件などのリスクがありますので、よく検討する必要があります。投資家からの出資には、資金を調達しやすいというメリットがありますが、投資家との契約書や報告書作成などの手続きが必要です。
不動産投資には、さまざまな税金や手数料がかかります。例えば、不動産購入時には、登記費用や不動産取得税などの費用がかかります。また、不動産を保有している間には、固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。さらに、賃貸経営を行う場合には、家賃収入に対する所得税や住民税などの税金がかかります。これらの税金や手数料は、投資の収益を圧迫する要因となりますので、事前に把握しておくことが重要です。
以上、不動産投資を始める前に把握しておくべき、資金調達方法や税金、手数料についてご紹介しました。十分な準備をし、リスクを最小限に抑えた株式会社 湘建の不動産投資を行っていきましょう。
